Para propietarios · Costa Rica
La prueba, no la promesa
Todo corredor dice que hace «marketing profesional». Nosotros preferimos que lo vea usted mismo.
Estas dos páginas están publicadas en este momento. Ábralas, bájelas hasta el final, vea los videos. Eso es lo que recibe su propiedad — no una descripción de lo que haríamos.
Página en vivo
Agua Caliente, Cartago
Recorrido en video, galería ordenada por planta, ficha de medidas, seguridad y amenidades del condominio, cuota mensual y la ubicación exacta en Waze.
Página en vivo
El Tejar, Cartago
Recorrido en video, galería completa, distribución por zonas, amenidades del condominio, precio por metro cuadrado y la ubicación exacta en Waze.
Seis cosas concretas
Se le asigna un asesor que lo acompaña desde la primera visita hasta la firma en la notaría. No lo pasan de una persona a otra ni tiene que volver a explicar su caso cada vez que llama. El número que aparece en esta página es el mismo que le contesta.
Se fotografía y se graba la propiedad como está, no con renders ni fotos de banco de imágenes. Recorrido completo en video, por dentro y por fuera, y tomas aéreas con drone —que en lotes, fincas y propiedades grandes es la única forma de que se entienda de verdad el tamaño y lo que hay alrededor.
Su propiedad no entra como una fila más en un listado con otras cincuenta: recibe su propia sección en vanguardrealestatecr.com, con su dirección, sus fotos, su video y toda la información encima de la mesa —medidas, año de construcción, cuota mensual, qué incluye y qué no. Un enlace que usted también puede mandar a sus conocidos.
Se revisa a qué precio se están vendiendo propiedades comparables en la zona, y con eso en la mano se define el precio de salida. Una propiedad sobrevalorada no se vende: se quema. Meses publicada sin ofertas, y después hay que bajar el precio de todos modos con el anuncio ya gastado.
Su propiedad entra a los portales inmobiliarios del país con publicación pagada, no con la cuenta gratuita que aparece de última en los resultados. Ese costo lo asumimos nosotros.
Anuncios con presupuesto pagado, dirigidos a la zona y al perfil de comprador que corresponde — no una publicación que se sube y se deja ahí. Y se mide todo: cuánta gente entró a la página, cuánta la leyó completa y cuánta escribió.
Sin letra chica
Usted no paga nada por adelantado. Las fotos, el video, la sección de su propiedad en nuestro sitio, los anuncios pagados en los portales inmobiliarios y el presupuesto de publicidad corren por nuestra cuenta.
La comisión es del 5% del precio de venta, con el IVA ya incluido, y se cobra únicamente cuando la propiedad se vende: se paga del monto de la venta, en el momento del traspaso.
Ese 5% es el número final. No hay un impuesto que se sume al final ni un porcentaje distinto al que aparece aquí — y eso vale la pena confirmarlo con cualquiera que le ofrezca «5%», porque casi siempre son 5% más IVA.
Si no se vende, usted no nos debe nada. Todo queda por escrito antes de empezar.
Cuatro pasos
Por WhatsApp. Nos cuenta qué propiedad tiene, dónde queda y por cuánto la quiere vender. Sin compromiso y sin que nadie lo llame quince veces.
Vamos a verla —en la provincia que sea—, revisamos los documentos y conversamos el precio con datos de la zona en la mano. Aquí le decimos con franqueza si el precio que tiene en mente es realista.
Firmamos el acuerdo, se agenda la sesión de fotos y video, y se arma la página de su propiedad.
Coordinamos y acompañamos cada visita —usted no tiene que quedarse disponible los sábados ni abrirle la puerta a desconocidos— y le contamos qué está pasando: cuánta gente está viendo su propiedad y qué están preguntando.
Lo que todos preguntan
Sí. Publicamos y vendemos propiedades en cualquier provincia de Costa Rica. Vamos a fotografiar, grabamos con drone y acompañamos las visitas donde esté la propiedad — no le pedimos que la traiga a una oficina ni lo mandamos con otro corredor.
El 5% del precio de venta. Se cobra únicamente si la propiedad se vende y se paga del monto de la venta en el momento del traspaso. No hay cuotas, mensualidades ni cobros por publicidad.
No. El 5% ya incluye el IVA, así que ese es el número final. Pregúntelo siempre, porque cuando a uno le dicen «5%» lo normal es que sean 5% más el 13% de IVA, o sea 5,65% al cierre.
No. Nada de eso se le cobra, ni antes ni después. Corre por nuestra cuenta y es parte del servicio.
Usted no nos debe nada. La comisión se cobra solamente si la propiedad se vende. El riesgo del tiempo y del dinero invertido en publicidad lo asumimos nosotros.
Sí, conversémoslo. Vale la pena revisar primero qué se ha hecho hasta ahora y por qué no ha funcionado, porque muchas veces el problema no es el corredor sino el precio o la forma en que está publicada.
Depende del precio, la zona y el tipo de propiedad, y cualquiera que le dé una fecha exacta le está mintiendo. Lo que sí podemos decirle desde el principio es si el precio que tiene en mente hace que se venda en meses o en años.
Sí. Coordinamos y acompañamos las visitas de los interesados, para que usted no tenga que estar disponible cada vez que alguien quiere ver la propiedad.
Lo acompañamos durante todo el proceso y coordinamos con la notaría. Usted no tiene que averiguar por su cuenta qué documento sigue.
Sí. El servicio funciona igual para alquiler: fotos, video, página propia y publicidad pagada.
Vanguard Real Estate CR
Escríbanos por WhatsApp con lo básico —qué es, dónde queda y por cuánto la quiere vender— y le decimos con franqueza si podemos ayudarle y en qué condiciones. Si no es para nosotros, se lo decimos de una vez en lugar de hacerle perder meses.
